Le 7e arrondissement : pourquoi les prix repartent à la hausse
Analyse des dernières transactions sur le segment des grands appartements
Le 7e arrondissement confirme son statut de valeur refuge pour les investisseurs fortunés. Sur les douze derniers mois, les transactions supérieures à 3 millions d'euros ont progressé de 12%, un signal fort dans un marché parisien globalement atone.
Des prix qui défient la gravité
Rue de Varenne, avenue de Breteuil, rue de Grenelle : les adresses les plus cotées du 7e affichent des prix au mètre carré compris entre 18 000 et 25 000 euros. Les grands appartements familiaux, 200 m² et plus : se négocient en moyenne 15% au-dessus des estimations initiales.
Le 7e concentre 40% des transactions d'hôtels particuliers de tout Paris.
Qui achète ?
Les acquéreurs sont principalement des family offices français et européens, suivis par une clientèle diplomatique et institutionnelle. La discrétion reste le maître-mot : plus de 60% des transactions se concluent off market.
