Marché immobilier — 7^e arrondissement de Paris

7e : le meublé encadré vacille, la vente reprend l'avantage

46% des annonces meublées parisiennes dépassent les plafonds d'encadrement selon une publication du 4 septembre 2026. Dans le 7e, ce chiffre

8 sept 2026

7e : +40% de mandats chez Engel & Völkers, le tri des vendeurs devient l'arme decisive

Engel & Völkers annonce +40% de mandats dans le 7e à la rentrée, avec des ventes jusqu'à 30 000 €/m² autour du Champ-de-Mars. Cette sur-offr

5 sept 2026

Dans le 7e, la décote de 25 % sur l'ultra-prime devient une méthode de travail

Un hôtel particulier affiché 20 M€, des offres qui plafonnent à 15 M€. L'écart n'a rien d'un accident : c'est la mécanique normale d'un marc

3 sept 2026

7e : à 25 000 €/m², comment on calibre le décile supérieur

Le décile supérieur du 7e s'établit à 25 000 €/m² pour une petite centaine de ventes de prestige par an. Entre médiane à 14 400 €/m² et poin

30 août 2026

Le 7e coupé en deux : pourquoi Saint-Thomas-d'Aquin encaisse 24 % de prime sur Gros-Caillou

17 271 euros le mètre à Saint-Thomas-d'Aquin, 13 943 à Gros-Caillou. Deux quartiers, même arrondissement, un écart de 3 328 euros que les né

31 juil 2026

Les +500 m² du 7e ne passent jamais par un portail : anatomie d'un sourcing sous cloche

Sur la rive gauche, les appartements de plus de 500 m² ne s'affichent nulle part. Ils se transmettent, entre quelques maisons, à quelques ca

29 juil 2026

7e : quand l'encadrement des loyers pousse les bailleurs premium vers la porte de sortie

Un bien à 17 000 €/m² loué 48 €/m² rapporte 3,4 % brut avant charges et fiscalité. Sur ce chiffre se joue tout l'arbitrage vente-location da

25 juil 2026

Faubourg Saint-Germain : la rareté du neuf comme argument de vente

Zéro programme neuf dans le Faubourg Saint-Germain, et une médiane arrondissement à 14 622 €/m² en juillet 2026. Les négociateurs du secteur

19 juil 2026

7e premium : le prix d'entree devient un calcul de vitesse

Sur le segment 12 000-18 000 EUR/m2, un bien correctement calibre trouve preneur en moins de 45 jours quand un bien surcote reste bloque au-

17 juil 2026

40 000 €/m² dans le 7e : anatomie d'une prime que le marché de masse ignore

Un hôtel particulier rue de Grenelle changerait de mains autour de 18,9 M€, soit près de 40 000 €/m². À ce niveau, les grilles de prix par a

14 juil 2026

7e : pourquoi Saint-Thomas-d'Aquin et Gros-Caillou ne se pricent plus au meme metre

Deux micro-marches, un seul arrondissement, un ecart de prix qui ne cesse de s'ouvrir. Le negociateur qui applique un prix unique au 7e se t

9 juil 2026

7e : la surtaxe résidences secondaires transforme les pieds-à-terre en produits locatifs

Le premium du 7e tient bon à 17 324 €/m² médian en juin 2026. Mais derrière les prix stables, un mouvement de fond : les propriétaires de pi

7 juil 2026

Constellation aux Invalides : le pari des négociateurs sur la revalorisation des adresses voisines

Un projet hôtelier haut de gamme aux abords des Invalides fait déjà bouger les lignes dans la tête des négociateurs du 7e. Personne n'ose en

1 juil 2026

7e : la taxe vacance 2027 ouvre une fenetre de sourcing sur les pied-a-terre

Le 7e affiche +1,3% au premier semestre 2026, la plus forte hausse de Paris avec le 18e. Sur ce point haut relatif, les detenteurs de pied-a

26 juin 2026

7e : pourquoi le RDC et les travaux coutent de plus en plus cher au vendeur

Un appartement parfait dans le Gros-Caillou se vend en trois semaines au prix affiche. Le meme bien en rez-de-chaussee, avec un DPE F, train

19 juin 2026

7e arrondissement : 19 109 €/m² sur les maisons, comment transformer un chiffre interne en levier de négociation face aux vendeurs patrimoniaux

Les maisons du 7e arrondissement s'échangent en moyenne autour de 19 109 €/m², soit un bond de 8% sur un an selon les bases internes des rés

7 juin 2026

LMNP dans le 7e : céder maintenant ou tenir jusqu'à la prochaine loi de finances

Paris affiche +1,7 % sur un an au T1 2026 selon le baromètre publié le 22 mai 2026 par Le Figaro Immobilier. Pour les propriétaires-bailleur

4 juin 2026

7e arrondissement : la prime ESG restructure les références de valeur dans les micro-quartiers Saints-Pères et Université

Dans les rues Université, Saints-Pères et du Bac, un bien T4-T5 de 160 m² parfaitement rénové et classé DPE B traite aujourd'hui entre 16 50

29 mai 2026

Gros-Caillou, T2 2026 : quand 4 % brut défensif devient l'argument de captation le plus solide du 7e

Dans le micro-quartier Gros-Caillou, les loyers prime ont progressé de 7 % sur un an pour atteindre 47 €/m² en médian, avec des pics à 62 €/

26 mai 2026

Le 7e arrondissement : pourquoi les prix repartent à la hausse

Analyse des dernières transactions sur le segment des grands appartements

12 avr 2026

Les immeubles signature du 7e : quand l'adresse ne suffit plus, c'est la copropriété qui fait le prix

11 avr 2026

Rénovation haussmannienne : les cinq pièges que les acquéreurs sous-estiment systématiquement

11 avr 2026

Rez-de-jardin à Paris : le micro-marché le plus exclusif de la capitale

11 avr 2026

Hôtels particuliers du 7e : le marché invisible

Moins de 10 transactions par an, des tickets supérieurs à 10 millions : plongée dans le segment le plus confidentiel de Paris

8 avr 2026

Rue Cler : comment un village gourmet est devenu une adresse premium

Le micro-quartier autour de la rue Cler affiche des prix en hausse de 7 % sur un an

3 avr 2026