Passy / Auteuil Paris 16e

Marche immobilier — 16e arrondissement de Paris

Trocadero, Muette, Auteuil, Chaillot. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.

Prix median

11 200 €/m²

Amplitude

7 500 - 18 000 €/m²

Quartiers couverts

Trocadero, Muette, Auteuil, Chaillot

Specificites du marche

Le 16e subit une correction moderee typique d un marche en phase de recomposition apres le choc des taux 2023-2024. Auteuil tient mieux que Passy. La clientele internationale revient, notamment americaine, attiree par les hotels particuliers et les grands appartements familiaux.

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Questions frequentes

Quel est le prix au m² dans le 16e arrondissement de Paris ?+

Le prix médian s'établit à 11 200 €/m² dans le 16e arrondissement. L'amplitude est large, de 7 500 à 18 000 €/m² selon le quartier, l'état du bien et sa rareté.

Quels sont les quartiers du 16e arrondissement de Paris ?+

Le 16e couvre notamment Trocadéro, la Muette, Auteuil et Chaillot. Chacun présente un profil de marché distinct, Auteuil résistant mieux que Passy sur la période récente.

Vaut-il mieux acheter à Auteuil ou à Passy dans le 16e ?+

Auteuil tient mieux ses prix que Passy dans la phase actuelle de recomposition du marché. Le triangle Passy-Trocadéro-Muette maintient toutefois ses valeurs pendant que le reste de Paris recule de 3 à 5%.

Pourquoi les grands appartements familiaux du 16e restent-ils chers ?+

Sur le triangle Passy-Trocadéro-Muette, les surfaces de 150 m² et plus restent bloquées au-dessus de 13 000 €/m² en raison de leur rareté. Ces grands familiaux constituent un segment tendu que la décote générale n'atteint pas.

Qui achète dans le 16e arrondissement de Paris ?+

La clientèle internationale revient sur le secteur, notamment américaine, attirée par les hôtels particuliers et les grands appartements familiaux. Le marché traverse par ailleurs une correction modérée typique d'une phase de recomposition après le choc des taux de 2023-2024.