Le catalogue complet de Paris Off Market : décryptages, données et tendances du marché immobilier premium parisien. Off market dans le 6e et le 7e, fiscalité 2026 dans le 16e, transactions confidentielles à Neuilly, micro-marchés du Triangle d'Or et du Quartier Latin — toutes nos analyses pour les négociateurs, marchands de biens et acquéreurs avertis.
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Un appartement du Triangle d'Or s'est affiché à 44 906 €/m² le 2 septembre 2026, quand la médiane du 8e stagne autour de 12 300 €/m². Voici
4 sept 2026
Un hôtel particulier affiché 20 M€, des offres qui plafonnent à 15 M€. L'écart n'a rien d'un accident : c'est la mécanique normale d'un marc
3 sept 2026
Le prix moyen des appartements du 5e s'établit à 11 831 €/m² au 2 septembre 2026, avec un pic à 12 275 €/m² sur Mouffetard-Contrescarpe. La
2 sept 2026
Un hôtel particulier avec spa complet et piscine est parti sur le marché à 17,5 M€ le 24 août. Sur ce segment, la rareté vaut prime : les né
1 sept 2026
Un 3 pièces sous toiture zinc plein ouest se négocie désormais comme un bien à défaut. Dans le 6e, la question qui tue en visite : peut-on d
31 août 2026
Le décile supérieur du 7e s'établit à 25 000 €/m² pour une petite centaine de ventes de prestige par an. Entre médiane à 14 400 €/m² et poin
30 août 2026
Le prix médian appartement à Neuilly s'établit à 10 636 €/m² dans une analyse publiée le 15 août 2026, quand Paris intra-muros plafonne auto
29 août 2026
La loi Le Meur ramène l'abattement micro-BIC à 30 % sous 15 000 € de recettes. Dans le 16e, où le meublé touristique était un placement disc
28 août 2026
La vente de bureaux prime au 22-24 rue de Courcelles fixe une borne haute à 8 870 €/m². Reste à savoir comment les négociateurs la traduisen
27 août 2026
Biens mixed-use dans le 1er : reperes prix aout 2026, prime d'hybridation de 5 a 10 pour cent, statut juridique et grille de valorisati
27 août 2026
Entre 15 et 25% des ventes premium du 6e se signent sans jamais toucher un portail. Le stock rare se joue désormais dans un circuit fermé qu
25 août 2026
IFI 2026 à 1% et résidence exonérée à 1 M€ : comment les négociateurs de Neuilly rassurent leurs vendeurs premium avec des chiffres réels, p
4 août 2026
Les ventes parisiennes au-delà de 3 M€ ont bondi de 54% au premier semestre 2026 selon Barnes. Dans le 16e, le vrai terrain de jeu se situe
2 août 2026
Le 8e affiche 13 095 €/m² au niveau arrondissement en août 2026, mais ce chiffre ne veut plus rien dire pour un négociateur. La vraie batail
1 août 2026
17 271 euros le mètre à Saint-Thomas-d'Aquin, 13 943 à Gros-Caillou. Deux quartiers, même arrondissement, un écart de 3 328 euros que les né
31 juil 2026
Saint-Germain-des-Prés affiche 16 770 €/m² en juillet 2026 quand Saint-Placide plafonne à 13 994. Deux quartiers du même arrondissement, un
30 juil 2026
Sur la rive gauche, les appartements de plus de 500 m² ne s'affichent nulle part. Ils se transmettent, entre quelques maisons, à quelques ca
29 juil 2026
À Neuilly, un appartement énergivore classé F ou G se négocie 15 à 20% sous un bien comparable bien noté. La décote n'est plus une variable
28 juil 2026
Le durcissement fiscal sur les résidences non occupées transforme le stock dormant du 16e en gisement de mandats. Les négociateurs qui saven
27 juil 2026
La cession de Capital 8 autour de 850 millions d'euros signe le retour des tickets lourds sur le bureau core parisien. Pour les negociateurs
26 juil 2026
Prestige +54%, marche courant -5% au S1 2026 : dans le 1er, les negociateurs reorientent leur pipeline vers l'ultra-luxe. Analyse des chiffr
25 juil 2026
Un bien à 17 000 €/m² loué 48 €/m² rapporte 3,4 % brut avant charges et fiscalité. Sur ce chiffre se joue tout l'arbitrage vente-location da
25 juil 2026
Super-prime du 1er : à 65 000 €/m², le mandat trophy se fabrique. Sourcing off-market, primes d'adresse et data interne, ce que confirment l
24 juil 2026
Le prix médian du 5e stagne autour de 12 000 €/m² en juillet 2026, mais les adresses d'exception près du Panthéon tiennent la barre des 20 0
22 juil 2026
Le délai moyen de vente à Neuilly premium tourne autour de 55 jours en 2026. Les biens prêts à habiter partent nettement plus vite que ceux
21 juil 2026
Le prix médian du 8e tient à 13 095 €/m² en juillet 2026 quand Paris corrige de 5,4 % sur deux ans. Sur l'ultra-prime du Triangle d'Or, la q
20 juil 2026
Zéro programme neuf dans le Faubourg Saint-Germain, et une médiane arrondissement à 14 622 €/m² en juillet 2026. Les négociateurs du secteur
19 juil 2026
Le panier moyen dépasse 3 M€ au T1 2026 selon Home Select, et une transaction sur deux se fait hors marché. Dans un arrondissement où les vo
18 juil 2026
Sur le segment 12 000-18 000 EUR/m2, un bien correctement calibre trouve preneur en moins de 45 jours quand un bien surcote reste bloque au-
17 juil 2026
Le segment luxe de Neuilly-sur-Seine s'établit à 15 345 €/m² en 2026, contre 15 430 €/m² un an plus tôt. Un recul de 0,56% que les négociate
16 juil 2026
Le triangle Passy-Trocadéro-Muette tient ses prix pendant que le reste de Paris décroche de 3 à 5%. Sur les grands familiaux rares, le sourc
15 juil 2026
Un hôtel particulier rue de Grenelle changerait de mains autour de 18,9 M€, soit près de 40 000 €/m². À ce niveau, les grilles de prix par a
14 juil 2026
Studios du 1er arrondissement : marche verrouille, demande jeune et solvable, sourcing off market. Prix, taux et methodes de negociation en
14 juil 2026
Un réseau national installe une agence haut de gamme au cœur d'un marché où les biens rares tiennent leurs prix. La vraie bataille se joue s
12 juil 2026
Le 16e concentre pres d'un cinquieme de l'offre de prestige parisienne, avec une mediane superieure a 2,8 M€. Une rarete qui devient l'argum
11 juil 2026
Le 8e affiche 10 880 €/m² fin juin 2026, en recul de 6,9% sur un an. C'est la plus forte baisse annuelle de Paris, et elle change la façon d
10 juil 2026
Deux micro-marches, un seul arrondissement, un ecart de prix qui ne cesse de s'ouvrir. Le negociateur qui applique un prix unique au 7e se t
9 juil 2026
Entre le bas de la rue de Rennes et le carre Saint-Sulpice, le prix double presque. Le 6e ne se price pas a l'arrondissement, il se price a
8 juil 2026
Le premium du 7e tient bon à 17 324 €/m² médian en juin 2026. Mais derrière les prix stables, un mouvement de fond : les propriétaires de pi
7 juil 2026
Paris ne pèse plus que 14% de la valeur des transactions de prestige françaises, dépassée par la Côte d'Azur et la Côte Atlantique. Le 16e,
6 juil 2026
Une étiquette F ou G coûte aujourd'hui 10 à 20 % de décote sur un bien premium du 8e, appliquée dès la mise en vente. Les négociateurs ne di
5 juil 2026
Un 150 m² clé en main s'est vendu 5 millions d'euros dans le 6e fin juin, soit 33 300 EUR/m². Pendant ce temps, les biens à travaux voient l
4 juil 2026
Le delai de vente d'un bien premium a Neuilly tourne autour du trimestre. Ceux qui vendent plus vite ont un point commun : ils ne passent ja
3 juil 2026
Dans la zone premium parisienne, la fourchette 12 000-16 000 €/m² ne veut plus rien dire sans qualification du bien. Le pricing au mandat es
2 juil 2026
Un projet hôtelier haut de gamme aux abords des Invalides fait déjà bouger les lignes dans la tête des négociateurs du 7e. Personne n'ose en
1 juil 2026
Le délai de vente moyen s'installe à 67 jours dans le 6e en 2026. Sur les biens premium bien positionnés, les négociateurs de quartier le ra
30 juin 2026
Le 6e signe la plus forte hausse de Paris au T1 2026, +6% sur un an, pendant que la capitale stagne à 9 600 €/m². Le decalage devient l'argu
29 juin 2026
La moyenne communale s'affiche à 10 395 €/m² en juin 2026. Les maisons bien placées s'échangent 20 à 40 % au-dessus, et cet écart se creuse.
28 juin 2026
La Ville de Paris conserve ses droits de préemption sur les secteurs ciblés du 8e, sans nouveau texte en juin 2026. Pour les négociateurs qu
27 juin 2026
Le 7e affiche +1,3% au premier semestre 2026, la plus forte hausse de Paris avec le 18e. Sur ce point haut relatif, les detenteurs de pied-a
26 juin 2026