Marche immobilier — 1^er arrondissement de Paris

Le prix médian dans le 1er arrondissement est de 17 500 €/m², avec une amplitude allant de 12 000 à 28 000 €/m² selon les adresses et les prestations. Les biens les plus recherchés, notamment autour de la Place Vendôme et du Palais-Royal, se négocient dans le haut de cette fourchette.

Le marché du 1er arrondissement est l'un des plus étroits de Paris, avec moins de 200 transactions par an. Cette rareté structurelle en volume soutient mécaniquement les prix et renforce le caractère exclusif des adresses disponibles.

Le 1er arrondissement couvre cinq secteurs clés : Tuileries, Palais-Royal, Place Vendôme, Les Halles et Châtelet. Les adresses les plus prestigieuses se concentrent autour de la Place Vendôme, de la rue Saint-Honoré et des jardins du Palais-Royal.

Dans le 1er arrondissement, une part significative des transactions haut de gamme s'effectue hors marché, sans publication sur les portails grand public. Ce phénomène s'explique par la discrétion exigée par les vendeurs et par le rôle des négociateurs spécialisés qui opèrent via des réseaux privés, notamment sur un segment où le prix médian dépasse 12 000 €/m² selon les données T1 2026.

Avec un prix médian de 17 500 €/m² et des pointes à 28 000 €/m², le 1er arrondissement figure parmi les marchés les plus élevés de Paris. La combinaison d'un volume de transactions inférieur à 200 par an et d'adresses emblématiques comme la Place Vendôme en fait l'un des secteurs les plus rares et les plus chers de la capitale.