Quartier Latin Paris 5e

Marche immobilier — 5e arrondissement de Paris

Pantheon, Sorbonne, Jardin des Plantes, Mouffetard. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.

Prix median

12 400 €/m²

Amplitude

8 500 - 16 000 €/m²

Quartiers couverts

Pantheon, Sorbonne, Jardin des Plantes, Mouffetard

Specificites du marche

Le Quartier Latin attire une clientele academique et patrimoniale. Le 5e a vecu une correction de 9% en 2025-2026, avec des ecarts croissants entre rues : les axes touristiques pesent sur la moyenne tandis que les adresses calmes du Ve sud-est tiennent leurs valeurs.

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Questions frequentes

Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement de Paris ?+

Le prix médian dans le 5e arrondissement s'établit à 12 400 €/m². L'amplitude du marché s'étend de 8 500 €/m² pour les biens les moins valorisés à 16 000 €/m² pour les adresses premium, selon la localisation précise dans l'arrondissement.

Quels sont les quartiers les plus chers du 5e arrondissement ?+

Le 5e couvre quatre secteurs principaux : Panthéon, Sorbonne, Jardin des Plantes et Mouffetard. Les adresses calmes du V-e sud-est, notamment les micro-quartiers Jussieu et Saint-Victor, maintiennent mieux leurs valeurs que les axes touristiques qui pèsent sur la moyenne générale.

Quelle marge de négociation est possible sur un appartement haussmannien dans le 5e arrondissement ?+

Une fenêtre de négociation de 4 à 6 % est observée sur le haussmannien familial dans le 5e arrondissement, mais elle tend à se refermer. Les vendeurs patrimoniaux sur les micro-quartiers Jussieu et Saint-Victor tiennent encore leurs prix affichés entre 11 500 et 13 000 €/m².

Le marché immobilier du 5e arrondissement a-t-il subi une correction de prix ?+

Le 5e arrondissement a enregistré une correction de 9 % sur la période 2025-2026. Cette baisse est inégalement répartie : les axes touristiques ont davantage souffert, tandis que les adresses calmes du sud-est de l'arrondissement ont mieux résisté.

Quel est le profil des acheteurs dans le Quartier Latin ?+

Le Quartier Latin attire principalement une clientèle académique et patrimoniale, en lien avec la présence de la Sorbonne, du Panthéon et des grandes institutions universitaires. Ce profil d'acquéreurs contribue à la stabilité relative des valeurs sur les adresses calmes et bien situées de l'arrondissement.