Marche immobilier — 6e arrondissement de Paris
Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.
Prix median
14 800 €/m²
Amplitude
10 000 - 20 000 €/m²
Quartiers couverts
Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon
Specificites du marche
Saint-Germain-des-Pres reste le secteur le plus liquide de la rive gauche. Les transactions au-dessus de 10 000 EUR/m2 sont devenues la norme. Le 6e attire une clientele internationale (notamment americaine de retour depuis 2024) qui recherche le pied-a-terre de prestige avec parquet, moulures et hauteur sous plafond.
Articles dédiés
Toutes nos analyses sur le 6e
Décryptages, données et tendances du marché immobilier sur ce secteur — 19 articles publiés.
6e arrondissement : 14 060 €/m² et +6% sur un an, les biens qui partent sous 70 jours et les méthodes pour les trouver
Le 6e arrondissement est désormais l'arrondissement le plus cher de Paris, à 14 060 €/m² selon les Notaires du Grand Paris fin mai 2026, ave
8 juin 2026
6e arrondissement : la fenêtre hybride ancien-neuf de Notre-Dame-des-Champs et Vavin
Dans les micro-quartiers Notre-Dame-des-Champs et Vavin, un T3-T4 de 100 m² entièrement rénové à standard neuf se négocie aujourd'hui entre
30 mai 2026
6e arrondissement : la pression fiscale Grégoire crée une fenêtre off market sur les pieds-à-terre compacts
Les propriétaires de pieds-à-terre parisiens exposés au durcissement fiscal de 2026 arbitrent en silence. Dans les micro-quartiers Saint-Ger
25 mai 2026
Odéon, 25-50 m² : la double pression DPE-taux crée les mandats off market du T2 2026
Dans le micro-marché Odéon / Carrefour de l'Odéon, les petites surfaces patrimoniales classées F-G concentrent aujourd'hui une pression vend
25 mai 2026
6e arrondissement : ce que la BCE a vraiment changé pour les acquéreurs internationaux sur Saint-Germain et Odéon
Depuis la décision de la BCE de ramener son taux de dépôt à 2,25 % en mars 2026, les négociateurs du 6e observent un changement de rythme su
28 avr 2026
DPE électrique dans le 6e : ce que le coefficient 1,9 change vraiment pour les petites surfaces
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Dans le 6e arrondissem
28 avr 2026
Studios et 2-pièces du 6e : quand les taux à 4,5% créent deux marchés en un
Le prix médian du 6e arrondissement s'établissait à 13 100 €/m² au T1 2026, en recul de 4,2% sur un an selon les données compilées par les n
28 avr 2026
6e arrondissement : données trop anciennes pour cartographier les écarts Saint-Germain
Les dernières publications officielles datent de février 2026. Impossible de mesurer l'impact du retour des acquéreurs internationaux au T1
19 avr 2026
Emily in Paris booste les ventes haussmanniennes à 20 000 €/m² : la prime médiatique quantifiée
Des appartements du 6e vendus 20 000 €/m² après leur passage dans la série Netflix. Une survalorisation de 50% par rapport aux biens équival
19 avr 2026
Prime énergétique 6e : le flou des données masque une réalité terrain contrastée
Aucun baromètre ne quantifie la prime post-rénovation dans le 6e au T1 2026. Les négociateurs naviguent à vue entre coûts travaux et valoris
18 avr 2026
6e arrondissement : la réforme de l'amortissement bouleverse les calculs d'investissement locatif
Les nouveaux taux d'amortissement de 4% sur l'ancien rénové contre 5% sur le neuf redessinent la carte de la rentabilité locative. Les inves
18 avr 2026
Le 6e reprend la tête : Saint-Germain redevient le quartier le plus cher de Paris
11 avr 2026
Saint-Germain-des-Prés : le m² dépasse les 20 000€ sur les quais
Le 6e arrondissement franchit un cap symbolique. Sur les quais de Seine et les rues adjacentes, les prix atteignent des niveaux historiques.
11 avr 2026
Plus-values immobilières 2026 : ce qui change pour les vendeurs de biens de luxe
La nouvelle contribution différentielle sur les hauts revenus redéfinit le calcul fiscal des cessions immobilières
10 avr 2026
Off market dans le 6e : les circuits confidentiels des biens d’exception
Comment les plus belles adresses du 6e changent de mains sans jamais apparaître sur le marché
7 avr 2026
6e arrondissement : la raréfaction de l’offre et ses conséquences pour les négociateurs
Avec moins de 120 biens disponibles à la vente, le 6e impose un nouveau mode opératoire
1 avr 2026
6e arrondissement : 280 transactions en 2025, rebond attendu au T1 2026
Le 6e arrondissement a enregistré seulement 280 transactions en 2025, soit 62% de moins qu'en 2024. Le T1 2026 amorce un rattrapage avec des
Démembrement dans le 6e : l'arme fiscale des patrimoines familiaux
Les montages en démembrement explosent dans le triangle d'or du 6e arrondissement. Une mécanique fiscale redoutable pour les lignées patrimo
Terrasses de café du 6e : Saint-Sulpice et Odéon créent leurs propres codes prix
Les appartements avec vue directe sur les terrasses historiques du 6e développent leurs propres grilles tarifaires. Saint-Sulpice et Odéon m