Saint-Germain-des-Pres Paris 6e

Marche immobilier — 6e arrondissement de Paris

Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon. Le portrait du marche premium de l’arrondissement, mis a jour en continu par les analystes Paris Off Market.

Prix median

14 800 €/m²

Amplitude

10 000 - 20 000 €/m²

Quartiers couverts

Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg, Mabillon

Specificites du marche

Saint-Germain-des-Pres reste le secteur le plus liquide de la rive gauche. Les transactions au-dessus de 10 000 EUR/m2 sont devenues la norme. Le 6e attire une clientele internationale (notamment americaine de retour depuis 2024) qui recherche le pied-a-terre de prestige avec parquet, moulures et hauteur sous plafond.

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Questions frequentes

Quel est le prix au m2 dans le 6e arrondissement de Paris ?+

Le prix median dans le 6e arrondissement s'etablit autour de 14 800 EUR/m2, avec une amplitude allant de 10 000 a 20 000 EUR/m2 selon le bien et le quartier. Selon les donnees de fin mai 2026, l'arrondissement affiche 14 060 EUR/m2, en hausse de pres de 6% sur un an.

Quels sont les quartiers les plus recherches du 6e arrondissement ?+

Les quartiers les plus prises sont Odeon, Saint-Sulpice, Luxembourg et Mabillon, au coeur de Saint-Germain-des-Pres. Ce secteur reste le plus liquide de la rive gauche, ce qui facilite les transactions premium.

Pourquoi Saint-Germain-des-Pres attire-t-il autant les acquereurs internationaux ?+

Saint-Germain-des-Pres attire une clientele internationale, notamment americaine, en quete de pied-a-terre de prestige avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. Les transactions au-dessus de 10 000 EUR/m2 y sont devenues la norme.

Quelle difference de prix entre un bien cle en main et un bien a travaux dans le 6e ?+

L'ecart entre un bien cle en main et un bien necessitant des travaux n'a jamais ete aussi large dans le 6e. La moyenne de 14 060 EUR/m2 masque ce fosse qui se creuse, justifiant une analyse fine de chaque bien avant negociation.

Le marche immobilier du 6e arrondissement est-il liquide pour vendre ou acheter ?+

Le 6e arrondissement est le secteur le plus liquide de la rive gauche, porte par Saint-Germain-des-Pres. Cette liquidite, combinee a une demande internationale soutenue, maintient des prix eleves et des delais de transaction reduits sur les biens de qualite.