Honoraires d’agence

Les honoraires d’agence immobilière sont librement fixés par chaque agence, mais doivent être affichés TTC en vitrine et dans les annonces. Sur le marché premium parisien, les barèmes se situent généralement entre 3 et 6 % TTC. Pour un appartement à 2 millions d’euros, une commission de 5 % représente 100 000 € TTC — un montant qui justifie pleinement la discussion.

La question « charge vendeur ou charge acquéreur » n’est pas anodine. Lorsque les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ils ne sont pas inclus dans l’assiette de calcul des frais de notaire. Sur une transaction à 1,5 million d’euros avec 5 % d’honoraires, cela représente une économie de près de 4 350 € de droits de mutation pour l’acquéreur.

Pour les biens off market, les conditions de rémunération sont souvent négociées au cas par cas. L’impact des honoraires sur la plus-value immobilière du vendeur doit également être pris en compte, car ils viennent en déduction du prix de cession. Consultez également le prix au m² pour contextualiser le prix de vente dans votre secteur.

Ce calculateur permet de visualiser immédiatement l’impact de la commission selon le mode de facturation. Les montants sont indicatifs et basés sur un taux de TVA de 20 %.