Toutes nos analyses

Premium dans le 1er : pourquoi 27% de ventes a +1 M€ en plus

Ventes a +1 M€ en hausse de 27% : pourquoi le premium du 1er resiste et comment les negociateurs securisent ces acheteurs exigeants en 2026.

24 juin 2026

5e : le DPE F ou G fait sauter 10 à 20% du prix, et les négociateurs le savent

À 12 689 €/m² de moyenne en mai 2026, le 5e ne corrige pas. Mais derrière cette stabilité de façade, les étiquettes F et G ouvrent une brèch

23 juin 2026

5e : pourquoi l'écart ancien-neuf force les négociateurs à choisir leur camp

Le premium ancien du Quartier latin stagne à 13 400 €/m² pendant que les rares programmes neufs s'affichent jusqu'à 16 000 €/m². Cet écart d

22 juin 2026

Neuilly : le cash nord-américain dicte sa loi sur le haut de gamme

Sur les biens à plus de 3 M€ du Saint-James et des Sablons, l'acheteur qui sort un chèque écrase celui qui présente un dossier bancaire. Voi

21 juin 2026

8e : la prime au charme ancien que le contemporain ne rattrape plus

Le 8e a perdu 6,9% sur un an au T1 2026, la correction la plus brutale de Paris intra-muros. Pourtant les grands Haussmanniens de Friedland

20 juin 2026

7e : pourquoi le RDC et les travaux coutent de plus en plus cher au vendeur

Un appartement parfait dans le Gros-Caillou se vend en trois semaines au prix affiche. Le meme bien en rez-de-chaussee, avec un DPE F, train

19 juin 2026

6e : l'écart de prix entre clé en main et bien à travaux n'a jamais été aussi large

Le 6e affiche 14 060 EUR/m2 fin mai 2026, en hausse de près de 6% sur un an. Mais cette moyenne masque un fossé qui se creuse entre le bien

18 juin 2026

Préemption renforcée dans le 6e : la nouvelle ligne de défense des cessions d'immeubles

Le 6e domine Paris à 14 060 EUR/m2 au T1 2026, selon les Notaires du Grand Paris. Sur les immeubles entiers, le risque de préemption municip

17 juin 2026

8e arrondissement : l'écart RDC/étage élevé atteint 19 %, les négociateurs en font leur principal outil de pricing

Dans le 8e, la distribution des prix entre un rez-de-chaussée et un cinquième étage avec vue dégagée peut dépasser 19 %. Ce différentiel n'e

15 juin 2026

Prix au m² à Paris 2026 : baromètre DVF des 7 secteurs premium

Prix médians au m² réels par secteur premium parisien, calculés sur près de 6 800 transactions DVF actées. 1er, 5e, 6e, 7e, 8e, 16e et Neuil

7 juin 2026

7e arrondissement : 19 109 €/m² sur les maisons, comment transformer un chiffre interne en levier de négociation face aux vendeurs patrimoniaux

Les maisons du 7e arrondissement s'échangent en moyenne autour de 19 109 €/m², soit un bond de 8% sur un an selon les bases internes des rés

7 juin 2026

LMNP dans le 7e : céder maintenant ou tenir jusqu'à la prochaine loi de finances

Paris affiche +1,7 % sur un an au T1 2026 selon le baromètre publié le 22 mai 2026 par Le Figaro Immobilier. Pour les propriétaires-bailleur

4 juin 2026

5e arrondissement : la fenêtre de négociation à 4-6% sur le haussmannien familial se referme, les off market aussi

Dans les micro-quartiers Jussieu et Saint-Victor, les vendeurs patrimoniaux tiennent encore leurs prix affichés à 11 500-13 000 €/m², mais l

2 juin 2026

16e arrondissement : la fenêtre de cession contrainte s'ouvre à Auteuil Nord et au Ranelagh

Les propriétaires de longue date du 16e, exposés à la nouvelle fiscalité sur les résidences secondaires et le meublé haut de gamme issue de

1 juin 2026

7e arrondissement : la prime ESG restructure les références de valeur dans les micro-quartiers Saints-Pères et Université

Dans les rues Université, Saints-Pères et du Bac, un bien T4-T5 de 160 m² parfaitement rénové et classé DPE B traite aujourd'hui entre 16 50

29 mai 2026

Trocadéro-Chaillot : la fenêtre off market se referme sur les grands appartements familiaux

Les acquéreurs cash américains, du Golfe et scandinaves remontent vers le 16e nord. Le projet de reconversion de l'ancien siège Areva place

28 mai 2026

8e arrondissement : dans les micro-quartiers Europe et Villiers-Monceau, la fenêtre off market se referme

Les prix affichés sur les haussmanniens familiaux du 8e ont reculé de 22% en un an, avec une médiane tombée à 11 408 euros le mètre carré. Q

27 mai 2026

Gros-Caillou, T2 2026 : quand 4 % brut défensif devient l'argument de captation le plus solide du 7e

Dans le micro-quartier Gros-Caillou, les loyers prime ont progressé de 7 % sur un an pour atteindre 47 €/m² en médian, avec des pics à 62 €/

26 mai 2026

5e arrondissement : la fenêtre se referme sur les grands appartements de caractère

Le 5e n'a cédé que 3% en deux ans quand Paris perdait jusqu'à 12%. Aujourd'hui, les acheteurs patrimoniaux reviennent sur les T4-T5 de carac

25 mai 2026

La copropriété qui plombe la vente : 3 configurations où un professionnel du rachat débloque le dossier

Procédure judiciaire, syndic défaillant, charges hors norme : 3 configurations qui font fuir les acquéreurs et que le canal classique ne sai

25 mai 2026

Neuilly Madrid–Saint-James : quand la pénurie de neuf fait de l'ancien premium un actif refuge

Deux programmes neufs recensés sur toute la commune au printemps 2026. Face à cette quasi-disparition de l'offre neuve, les grands apparteme

25 mai 2026

Passy-La Muette : la fenêtre off market se referme, les négociateurs ont six semaines

Les marges de négociation sur les T3-T4 rénovés de Passy et La Muette sont passées de 8-12% à 3-5% en dix-huit mois. Les vendeurs patrimonia

25 mai 2026

1er arrondissement : quand 400 mètres séparent 3 500 euros du

Palais-Royal à 13 000 €/m², Halles à 8 500 €/m² : analyse de la polarisation du 1er arrondissement et stratégies off market pour négociateur

11 mai 2026

DPE électrique dans le 6e : ce que le coefficient 1,9 change vraiment pour les petites surfaces

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Dans le 6e arrondissem

28 avr 2026

Studios et 2-pièces du 6e : quand les taux à 4,5% créent deux marchés en un

Le prix médian du 6e arrondissement s'établissait à 13 100 €/m² au T1 2026, en recul de 4,2% sur un an selon les données compilées par les n

28 avr 2026

5e arrondissement : 166 euros d'écart au mètre carré entre Sorbonne et Saint-Victor, et ce n'est pas un hasard

Deux micro-quartiers séparés par dix minutes à pied, un écart de valorisation qui dépasse 160 €/m² et des dynamiques de demande radicalement

21 avr 2026

Studios et 2-pièces du 5e : quand le rendement s'effondre, les investisseurs laissent la place

À 11 400 €/m² de médiane et des rendements bruts plafonnés à 3,9 % sur Paris, le segment des petites surfaces du 5e arrondissement traverse

20 avr 2026

6e arrondissement : données trop anciennes pour cartographier les écarts Saint-Germain

Les dernières publications officielles datent de février 2026. Impossible de mesurer l'impact du retour des acquéreurs internationaux au T1

19 avr 2026

Prime de vue dans le 5e : ce que les monuments valent vraiment au m²

Le prix médian du 5e arrondissement s'établit à 11 400 €/m² en mars 2026, selon MeilleursAgents. Derrière cette moyenne se cachent des écart

19 avr 2026

6e arrondissement : la réforme de l'amortissement bouleverse les calculs d'investissement locatif

Les nouveaux taux d'amortissement de 4% sur l'ancien rénové contre 5% sur le neuf redessinent la carte de la rentabilité locative. Les inves

18 avr 2026

5e arrondissement : les mandats patrimoniaux s'enlisent faute de pricing adapté

Trois mois de vente moyenne pour un haussmannien bien positionné rue Soufflot contre six mois il y a un an. Le segment patrimoine du 5e retr

16 avr 2026

Abattements pour durée de détention : les propriétaires du 5e face au casse-tête fiscal de 2026

Les nouvelles menaces fiscales parisiennes poussent les détenteurs d'immobilier premium du 5e à recalculer leurs stratégies de cession. L'ar

16 avr 2026

Le 7e arrondissement : pourquoi les prix repartent à la hausse

Analyse des dernières transactions sur le segment des grands appartements

12 avr 2026

Le 5e arrondissement : le Quartier Latin séduit une nouvelle clientèle

Longtemps perçu comme intellectuel et universitaire, le 5e attire désormais des profils patrimoniaux. Un repositionnement discret mais signi

11 avr 2026

Le 6e reprend la tête : Saint-Germain redevient le quartier le plus cher de Paris

11 avr 2026

Boulevard d'Inkermann : anatomie de l'artère la plus chère de Neuilly

11 avr 2026

Exclusivité contre mandat simple dans le 8e : ce que les données révèlent vraiment

11 avr 2026

IFI 2026 : l’impact réel sur les propriétaires de Neuilly

Avec un patrimoine immobilier médian de 3,2 millions d’euros, les Neuilléens sont en première ligne face à l’impôt sur la fortune immobilièr

11 avr 2026

Les immeubles signature du 7e : quand l'adresse ne suffit plus, c'est la copropriété qui fait le prix

11 avr 2026

Neuilly-sur-Seine : le dernier bastion des family offices

Discrète, structurée, patrimoniale : Neuilly reste la ville où les grandes fortunes françaises arbitrent leur immobilier résidentiel. Anatom

11 avr 2026

Pied-à-terre diplomatique : comment Passy dicte ses prix au 16e

11 avr 2026

Rénovation haussmannienne : les cinq pièges que les acquéreurs sous-estiment systématiquement

11 avr 2026

Rénovation lourde dans le 8e : les acheteurs veulent du clé en main

Fini le charme du à rénover. Dans le 8e arrondissement, la demande se concentre sur les biens livrés prêts à habiter. Un virage qui redéfini

11 avr 2026

Rez-de-jardin à Paris : le micro-marché le plus exclusif de la capitale

11 avr 2026

Saint-Germain-des-Prés : le m² dépasse les 20 000€ sur les quais

Le 6e arrondissement franchit un cap symbolique. Sur les quais de Seine et les rues adjacentes, les prix atteignent des niveaux historiques.

11 avr 2026

Plus-values immobilières 2026 : ce qui change pour les vendeurs de biens de luxe

La nouvelle contribution différentielle sur les hauts revenus redéfinit le calcul fiscal des cessions immobilières

10 avr 2026

Stratégie patrimoniale : pourquoi le 5e est le meilleur investissement de 2026

Rendement locatif, potentiel de plus-value et fiscalité avantageuse font du 5e un territoire sous-coté

9 avr 2026

Hôtels particuliers du 7e : le marché invisible

Moins de 10 transactions par an, des tickets supérieurs à 10 millions : plongée dans le segment le plus confidentiel de Paris

8 avr 2026

Île de la Jatte : le quartier de Neuilly qui monte en gamme

L’île résidentielle attire une nouvelle clientèle et voit ses prix rattraper ceux du centre-ville

7 avr 2026

Off market dans le 6e : les circuits confidentiels des biens d’exception

Comment les plus belles adresses du 6e changent de mains sans jamais apparaître sur le marché

7 avr 2026